서울형 주택바우처, 대학·대학원생도 된다 — 2월에 제외규정이 삭제됐다

서울에서 자취하는 대학생·대학원생에게 해당되는 변화가 올해 생겼다. 학생만으로 구성된 가구는 아예 지원받을 수 없었던 서울형 주택바우처에서 그 제외규정이 사라졌다.

서울시 「2026 하반기 달라지는 서울 생활」에 이렇게 적혀 있다.

대학(원) 학생으로만 구성된 가구는 지원이 불가능했던 ‘서울형 주택바우처’는 학생가구 제외규정을 올해 2월부터 삭제하여, 소득 및 재산 기준을 충족하는 저소득 대학(원) 학생 가구도 월세 지원을 받을 수 있다.

이 글은 그래서 지금 기준으로 누가 얼마를 받을 수 있는지 정리한 것이다. 기준은 서울시 자료와 서울주거포털이다(조회일 2026-08-20).

얼마를 받나

가구원 수에 따라 월 지원액이 다르다. 1인 가구는 월 12만원이고, 6인 가구까지 올라가면 17만원이다.

현금성 지원이 아니라 월세의 일부를 보조하는 방식이고, 동주민센터에서 상시 접수한다.

기준 세 가지 — 다 넘어야 한다

소득 기준을 금액으로 보면 2026년에는 이렇다.

1인 가구는 월 소득 약 154만원 이하가 기준선이다. 아르바이트나 조교 수입이 이 아래인 학생 자취 가구라면 검토해 볼 만하다.

고시원이 대상에 포함된다는 점도 짚어둘 만하다. 자취 초기에 고시원에 있는 경우가 적지 않은데, 주거 지원에서 빠지는 줄 아는 경우가 많다.

신청할 때 걸리는 것

신청 서류는 동주민센터에 낸다.

임대차계약서에 확정일자가 있어야 한다는 조건이 실질적인 관문이다. 계약할 때 확정일자를 받아두지 않았다면 지금이라도 주민센터나 인터넷등기소에서 받아야 신청이 된다.

확정일자는 원래 보증금을 지키는 우선변제권 때문에 받는 것인데, 이런 지원 신청에서도 요구된다. 계약 직후에 받아두면 두 가지가 한 번에 해결되는 셈이다.

제외되는 경우

생계급여·의료급여·주거급여 수급자는 대상에서 제외된다. 국민기초생활보장제도로 이미 주거급여를 받고 있으면 중복해서 받을 수 없다는 뜻이다.

서울형 주택바우처는 원래 주거급여 수급자로 선정되지 못했거나 공공임대주택에 살지 않는 계층을 지원하려고 만든 사업이라, 이 구조가 설계상 당연한 것이다.

서울시 청년월세지원과는 다른 사업이다

서울시에는 청년월세지원이라는 별도 사업도 있다. 월 20만원을 12개월 지원하는 방식으로 금액이 더 크다. 다만 모집 기간이 정해져 있고 대상 요건도 다르다.

두 사업의 성격을 정리하면 이렇다.

같은 성격의 현금성 지원은 동시에 받지 못하는 경우가 많으므로, 둘 다 후보라면 중복 가능 여부를 신청 전에 확인해야 한다. 금액만 보면 청년월세지원이 크지만 상시 접수가 아니라는 점이 갈린다.

확인이 필요한 것

• 주택바우처와 청년월세지원의 중복 가능 여부 — 공고문의 중복 제한 조항에서 확인해야 한다.
• 학생가구 인정 범위 — “대학(원) 학생으로만 구성된 가구”의 구체적 판정 기준(휴학생, 대학원 수료생 등)은 동주민센터 확인이 필요하다.
• 소득평가액 산정 방식 — 아르바이트·장학금·부모 지원금이 소득으로 어떻게 잡히는지는 조사 단계에서 결정된다.
• 부모와 같은 세대로 잡히는 경우 — 주민등록상 세대 분리 여부에 따라 결과가 달라질 수 있다.

핵심 요약 — 이것만 기억하자

1. 2026년 2월부터 학생가구 제외규정이 삭제됐다. 대학·대학원생만으로 구성된 가구도 신청할 수 있다.
2. 1인 가구 월 12만원이고 6인 가구까지 17만원이다.
3. 기준은 셋이다. 보증금 1억 6,500만원 이하, 중위소득 60% 이하(1인 약 154만원), 재산 2억원 이하.
4. 고시원도 대상이다. 민간 월세 주택과 함께 포함된다.
5. 임대차계약서에 확정일자가 있어야 신청된다. 계약 직후에 받아두면 보증금 보호까지 함께 해결된다.
6. 주거급여 수급자는 제외되고, 동주민센터에서 상시 접수한다.

어디서 직접 확인하나?

출처

• 서울시 — 2026 하반기 달라지는 서울 생활 — 학생가구 제외규정 2월 삭제 원문
• 서울주거포털 — 서울형 주택바우처(일반바우처) — 보증금 1억 6,500만원 이하, 중위소득 60% 이하, 재산 2억원 이하, 가구원수별 지원액, 제출 서류(확정일자 필수)
• 서울주거포털 — 청년월세지원 사업개요
• 서울시 — 주택임대료 보조(서울형 주택바우처) 안내

조회일 2026-08-20 기준. 기준중위소득은 매년 개정되므로 신청 시점의 기준을 다시 확인하세요. 소득·재산 판정은 신청 후 구청 조사에서 결정됩니다.